杏坛构建顺德西南新支点
来源:杏彩平台登录    发布时间:2024-10-29 08:32:22

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  曾经,地理位置上的孤岛使得杏坛在顺德的加快速度进行发展中被边缘化。近年来,杏坛对外开放格局发生了巨大的变化,随着城市升级的不断深入,带来了一系列交通硬件设施的全面建设,其交通格局也有了翻天覆地的变化。

  如今,杏坛一举进入外通内畅的高速时代,被距离所阻断的一切生产与生活要素被彻底激活,从而转变了杏坛之于顺德与佛山镇街当中的区域大格局,一个由产业、历史、人文交织而成的生态镇街散发出更大的魅力。

  杏坛正在以昂扬的姿态步入城市经济时代,用全新理念与思维打造新杏坛,推动杏坛成为顺德西南部的新支点,也为外来投资者敞开了顺德西南门户的大门。

  从高赞大桥出发,前往广州新白云机场仅需80分钟,到广州中心城区珠江新城仅需60分钟,至南沙港46分钟,至深圳深南大道100分钟,至珠海拱北80分钟,至澳门横琴口岸90分钟。

  位于顺德西南部的杏坛镇,作为珠江三角洲知名水乡,曾几何时,杏坛因为交通的不发达,使经济发展缓慢。

  但近年来,杏坛镇一级累计投资9亿多元,推动一系列交通硬件设施的全面建设,内畅外通交通新格局已经成型,原来的交通末端迅速变成交通枢纽,区位的后发优势和内畅外通格局正在慢慢地凸显。

  作为“内联”的重要道路,顺德环形快速干线分钟畅达全区其他镇街的便利,使其接受顺德全区资源辐射。而顺德环形快速干线高富路段可直接为市民提供西接顺德新港、至高明,东至中山的服务;作为“外优”重要道路的江珠高速北延线(佛山一环南延线)则北可至南海、南可至中山。

  除了这两条直接作用于杏坛的道路外,珠二环、太澳高速、伦桂路、南国西路、广珠城际线、肇顺南城际轨道干线号线等道路交互与通行设施紧紧围绕在杏坛周边,帮助其与珠三角大型交通枢纽实现无缝对接。

  通过这些路网,在佛山内部,除三水外,其他区域至杏坛都不超过30分钟。而从高赞大桥出发,前往广州新白云机场仅需80分钟,到广州中心城区(珠江新城)仅需60分钟,至南沙港46分钟,至深圳(深南大道)100分钟,至珠海(拱北)80分钟,至澳门(横琴口岸)90分钟……四通八达的交通路网为杏坛筑起珠三角两小时生活圈。

  “这些地利就是作为城市综合体的宏汇城选择杏坛的根本原因之一。”顺德区宏汇房地产有限公司董事总经理王武生说,交通便利让杏坛成为顺德西南的核心区,利用这一便利宏汇城不仅将覆盖杏坛当地,还可辐射周边,在留住本地消费群体的同时带动、活跃周边消费市场。

  如今,新的机遇已经降临。顺德新港以及江顺大桥建设已经接近尾声,这两大项目将为杏坛乃至整个佛山发展谋求新的机遇。

  展开珠三角城市地图,佛山位于广佛肇与珠中江两大经济圈中心、枢纽位置。在江顺大桥开通后,将使得两大经济圈的直线距离大为缩短,更加有助于资源共享。未来,杏坛将可接受两大经济圈的直接辐射。

  但杏坛对于自身大路网格局的完善仍在继续。杏坛镇镇长梁雄辉说,今年杏坛将重点配合推进顺德新港、江顺大桥等重点项目的建设,继续完善对外交通,并在大路网格局基本成型基础上,加快镇内交通与大路网的对接,比如齐宁路的建设等。同时,有计划、分阶段实施农村公路“路况提升、路网优化”项目,以开放的交通格局展示杏坛的开放姿态,带动产业、城市的全面发展格局。

  杏坛正在探索传统制造业依靠城市化发展先进制造业、现代服务业和新兴起的产业,实现生态、产业、居住、文化、休闲、低碳和谐发展的新模式。

  杏坛也将是一座未来之城。在大路网的支持下,作为顺德最后的发展“处女地”,杏坛正在追逐的不单单是一个新兴城市经济体,更是一种新的经济发展方式。

  改革开放30多年来,顺德不仅为自身创造了制造业发展的传奇,更突破一系列体制壁垒,为中国贡献了一条改革开放的发展道路。

  如今,顺德这艘制造业航母,走到了传统发展模式的尽头,传统制造业必须依靠城市化发展先进制造业、现代服务业和新兴起的产业,实现生态、产业、居住、文化、休闲、低碳和谐发展模式,而这也是未来中国发展一定要解决的大命题。

  “我们希望能成为顺德解决这一命题的试验田。”梁雄辉表示。目前,杏坛土地资源相对丰富,既有连片未开发的产业用地,又有大面积的农业保育区;杏坛的产业基础相对薄弱,并未形成上规模的产业布局,杏坛几乎能在一张白纸上进行全新的谋篇布局;杏坛拥有得天独厚的环境优势,作为珠三角知名水乡,是广佛都市圈内少有的既保留优美自然风貌和浓郁民俗文化,又具有较强产业承载能力的城镇,这些资源在高强度开发的珠三角都具有稀缺性。

  而实际上,这在杏坛也已成为很现实的需求。据介绍,目前,浦项制铁、梅塞尔工业气体等跨国企业纷纷进驻杏坛,他们进驻后对杏坛要求最多的并不是土地,而是对生活环境的要求。杏坛镇党委书记鲁国刚感叹地说,以前产业到哪里,城市就到哪里。现在的发展路径恰恰相反,城市建设好了,再来看产业怎么样发展,有怎样的环境就有怎样的产业。这种对调强调的是城市与产业的协调发展。

  在这张白纸上,杏坛人拿起城市升级的画笔开始作画。在杏坛的城市升级之路当中,杏坛结合自己的自然禀赋与产业高质量发展进行了深度思考与综合布局,实验生态、产业、居住、文化、休闲、低碳和谐发展模式。

  在中国最美乡村——逢简,市民就能够正常的看到生态与产业完美的结合。如今的逢简生态环境保护良好,已经成功申报为国家级AAA级景区,而村中通过良好的规划布局,在其工业区引入高新技术企业。由于这里环境优美,不少高科技人才被吸引到这里。

  “我们公司之前并不是在杏坛,但在朋友介绍下,我们过来考察,一来就爱上了这里。随后就开始把公司搬到这里。”顺德友力智能科技有限公司总经理刘扬珍和记者说,现在公司里有近40名技术人员,不少人在下班时间都爱到逢简走一走,喝杯咖啡,感受一下水乡的风情。

  目前,杏坛发展依托的是中国制造业重镇顺德的5000亿工业产值,面向庞大的制造业、人才、资本、创新资源等先进生产力要素,具有强大的资源吸附能力和发展的潜在能力。作为顺德发展腹地的杏坛一旦崛起,不仅将成为顺德西南片区的核心城镇,更将成为顺德未来发展重要产业载体,助力顺德新的腾飞。

  每个周末,家住顺德杏坛镇的麦勇和家人都会跑到容桂逛街购物。“顺德西南部现在还没有完善的大型休闲娱乐配套,所以只能去到一河之隔的容桂,有的朋友则跑到大良甚至中山消费。”麦勇说。

  不久之后,麦勇和其他人将不会为此而烦恼。随着宏汇城等项目逐步投入到正常的使用中,杏坛在杏龙路一带即将形成商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心功能于一体的集聚区,有望成为西南片区的休闲消费新领地。

  在过去三年里,杏坛用城市升级引领发展,通过“美城行动”内化为政府推进城市管理常态化,实现全镇城市环境再造。杏坛深入推动“美城行动”,这项工作长期保持在全区考评中名列前茅,并在2012年荣获“六连冠”,2013年度获城市管理优秀镇街。杏坛还对多条城区主干道实施“五位一体”升级改造,齐新路、河北路成全市样板工程,率先制定“五位一体”沿街景观整治指引并成为全市参考标准;打造亮化工程,营造璀璨夜景,大力提升城市形象。

  环境好了,投资者也纷至沓来。君怡金海岸、涛汇豪庭、佳兆业可园等大型楼盘拔地而起,宏汇城、凯盛广场、美的时代城等大型城市综合体相继落户杏坛。

  1月11日,备受瞩目的城市综合体项目宏汇城率先开放了项目销售中心。据介绍,宏汇城项目定位为集艺术欣赏、自然风景、时尚购物、美食餐饮、休闲娱乐、五星酒店、高档办公等于一体的综合性大型城市商业中心。项目总占地3.6万平方米,总建筑面积约15万平方米。综合体拥有5万余平方米的商业中心、5万余平方米的豪华酒店与甲级写字楼、8000余平方米的风情商业街区。目前喜来登五星级酒店、大地数字影院已准备进驻,众多国际知名商业品牌也在意向洽谈中。

  “杏坛将是顺德再次腾飞的根据地,未来5至7年,顺德经济的增长潜力一定在杏坛。”对于选择杏坛,顺德区宏汇房地产有限公司董事总经理王武生说,相信宏汇城将与杏坛共成长。

  王武生表示,宏汇城最大的特点是除了满足购物、办公等物质需求外,消费者还能拥有精神上的享受。“与一般商业广场只是单纯设购物、办公区不同,‘宏汇城’还将提供文化艺术服务。我们将引进国内先锋艺术顶尖人物作品前来展示,整个综合体的设施也将更多地偏向艺术化,让市民进入宏汇城后,立刻可以感受到与众不同。”

  他还介绍说,宏汇城内还将设置艺术展览馆、行为艺术区、乐队舞台等文化休闲场所。由内而外地将项目打造成跨界商业。未来这里还将成为城市生活的体验区,能为广大购买的人组装他们所想要的城市时尚生活,将兼顾市民的物质消费和精神追求。

  面对未来布局,杏坛正在慢慢地打造产业集群优势,积极招引社会集约系统服务供应商及服务性制造商,完善产业高质量发展布局。杏坛产业高质量发展已经走在了从传统到新经济的嬗变路途之上。

  看着高调张扬的电子商务行业,传统制造从未像今天这样显得落寞,在制造业依旧坚守在薄如刀片的利润当中时,对于顺德这样的中国传统制造业基地来说,关于它的转型与升级的话题从来就没像今天这样来得严峻。

  杏坛镇政府把握住了这一时代发展潮流,全力推动区域内电子商务的发展。以智富园创业基地成功申报为顺德区电子商务产业园区为契机,依托电商协会、产业基础、现代物流贸易体系,探索全新行业综合体系,为传统产业转变发展方式与经济转型探索出新出路。

  作为顺德智富园的研发企业,顺德东联房产有限公司总经理邓伟昌表示,在以电子商务为代表的新经济发展潮流当中,杏坛很多企业都已经认识到固守传统的危机,需要搭上互联网这一滚滚向前的时代列车,必须运用互联网思维改造大脑,并在盈利模式、供应链、组织流程等方面发动一次深刻的变革。而从自己事业角度而言,无论你是中国财富榜上的常客,还是彷徨在创业边缘的学生,电子商务也必须成为你拥抱的平台、渠道或者是跳板。

  “我们给公司可以提供了优惠的租金,并给予电商培训,支持企业触电。”他说,电子商务既是个体创业的平台,也是传统制造业升级的路径,也是区域经济转型升级的砝码,这对处于转型关键时期的杏坛来说,向基于互联网的电子商务转型,无疑为其指明了一条光明的大道。

  在推动企业积极“触电”的同时,杏坛也积极发展现代物流。杏坛镇党委委员、经济和科技促进局局长王崇曦说,现在他们通过做好顺德新港产业布局规划,合理地布局物流园区,以更充分的发挥其辐射带动效应,发展仓储、物流业。“已经落户杏坛的沃成供应链有限公司拟利用顺德新港的水路运输优势,建设全国最大的不锈钢加工、电子交易的中心,实现产业资本、金融资本、科技资本三合。”

  王崇曦还和记者说,杏坛将打造创意平台。该项目以工业设计引领,电子商务、现代物流为两翼,实行高起点规划,打造家居创意设计中心。项目规划用地约2万平方。主要通过引进广东工业大学设计学院知名创意设计团队以及尚品宅配等大数据平台,将家具、家电等传统产业与云数据相结合,实现销售模式的创新,为传统产业转变发展方式与经济转型探索出新出路。

  据悉,未来,杏坛还将以聚焦社会创新需求为导向,围绕整合产业链、构建企业集群,积极招引社会集约系统服务供应商及服务性制造商,完善产业高质量发展布局,培育汽车用品、厨卫电器等定位明确、特色突出,具有产业链、金融资本整合优势的现代产业集群。“通过产业集业集聚,为传统产业转变发展方式与经济转型探索出新出路,催生经济稳步的增长新亮点,推动杏坛由传统工商业城镇发展成为现代服务业及服务型制造业高地,实现与周边镇街的资源整合和联动发展。”王崇曦说。

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