上大分了！掘金南站！唯此稀缺商业独栋！

　　近几年的南京，牛爆了！各种节假日、叠加旅游季，让上亿人用脚步丈量这座六朝古都。

　　巨大流量下，周边很多朋友着眼于南站酒店业。毕竟酒店的收益稳定，已经是当前很多投资者的一致共识。

　　据相关软件显示，节假日期间，即使住宿价格暴涨，各大酒店、民宿依旧遭疯抢。南京南站周边1公里内的酒店，价格达到700-1000元/晚，就连民宿价格也高达500-800元/晚！

　　再如此大势下，有好地段、硬实力，或是自带“稀有属性”的产品，已经率先跑起来了。

　　位于南京南站中轴线之上的金轮星际中心，集“站-写-商-寓”为一体的25万方商业集群综合体，自然成了置顶之选。

　　从国庆前一系列重磅政策组合拳开始，到现在政策段、金融端一直支持不断，楼市明显回稳，优质资产抄底正当时！

　　据悉，有一位客户王先生斥资上千万，拿下了金轮星际中心的整层办公楼，如今他又瞄准了A2的独栋商业，用来布局自家酒店未来。

　　王先生用实际行动做出了选择， 他看重的正是金轮星际中心所处的南京南站片区价值。

　　南京南站作为南京门户枢纽，是亚洲第一大高铁站，也是外地人来南京的第一眼、最后一眼，广纳四方来客，年客流量超3000万+。

　　据估算，从南站出发，1小时即达南京都市圈，覆盖3600万人口；3小时直达北京，长三角、触摸全国核心城市，再加上4条地铁+18条公交线机场线的数百万流量，整个南站区域的辐射力度远超于千万人流。

　　除了商旅人流，同样不可忽视的还有南站所拥有的高净值人流。南京南站凭借独有的资源优势吸引了众多国际金融中心的涌入，目前周边商务商贸载体总面积已超300万方，吸引签约企业超百余家，汇聚了近20万的精英塔尖人才。

　　王先生就是瞄准南站这片区的价值，这次打算收入囊中的A2栋是全业态适配的纯商业楼，也是南站目前惟一的商业独栋，作为可酒店可商办的综合空间，A2栋的出现可以越来越好的填补整个南站商圈商业综合体的业态空缺。

　　开拓自己的事业版图，选对区域是第一步。千万客流量背后，必定是商旅酒店市场的火爆“钱”景，而接下来，则是挑选优质资产。

　　作为南站罕有的独栋纯商业，金轮星际中心自然品质十足，实地看过一遍后，目光所及皆充斥着诚意和品质力。

　　金轮星际中心涵盖1栋酒店式现房公寓、4栋甲级写字楼、3栋小型独立商业和3万平主题商业多种业态，项目A2栋无缝对接地铁站以及中央景观商业。

　　虽然是独栋纯商业，但其却并非独立存在，而是能闭合成体系，发挥出更大的商业效应。

　　A2栋外立面采用大面积玻璃幕墙设计，大气优雅。内部共计4层，其中1层为沿街商铺，2-4层可用来打造酒店业态。

　　要知道南京南站片区酒店排布，中高端品质型酒店本就稀少，区域内的快捷型酒店，每逢节假日更是天天爆满，酒店需求不言而喻。

　　纵观国内外热门城市酒店行业，不论是香港九龙周边的丽思卡尔顿，还是日本涩谷半岛，都是人满为患的热象。

　　其地段基本都位于路网之芯或繁华CBD，从之前节假日期间南站酒店火爆程度能预见，优质地段的酒店势必会开启新一轮的“造富”运动 。

　　A2栋1-4层建面合计约5892㎡，其中1层为沿街商铺，2-4层建面合计约4200㎡，可最多规划大约100多套房间，内部布局设计与项目热销顶流公寓相仿，独栋商业的形式也将最大化保障客户的私密性！（具体以开发商实际公布为准）

　　1层打造有建面约170㎡的大堂，可搭配沿街商铺打造多维业态，相较于普通底商，商业独栋商业昭示面更广、建筑立面更自由，商业可运营性更高。

　　3层、4层均采用建面约100㎡的退台设计，通过退台可产生丰富的形体效果、形成公共空间或私密露台，将阳光、自然与休闲住宿完美结合，形成特有的观景和休闲娱乐空间。

　　试想一下，在繁华城芯之上，与知己好友或爱人在可观星辰的露台里来一场烛光晚餐又是何种惬意呢？

　　建面约400㎡的二层东向平台，区域整体具备充足的拓展空间，兼具通达性和选择性。

　　从酒店业态的方面出发，该区域可打造为私房菜、特色餐饮品牌店、网红空中酒吧等，更加有助于汇聚人气，经营有声有色。

　　建面约400㎡的顶层露台，极具开阔视野的属性，可以更具像化的打造酒店专属住宿第三空间。可与各种绿植结合，打造出一处静谧城市花园，既可当作举办鸡尾酒会或会议茶歇的理想之地，也可当作别具一格婚礼或浪漫求婚仪式的不二之选，自带丰富的投资属性。

　　不难看出，每一项产品力，都是对其他普通商业产品的降维打击。更重要的是，上述所提到的每一个亮点，不论是约170㎡大堂、约100㎡退台、约400㎡二层平台还是约400㎡顶层露台，对买家来说均是额外的惊喜。算一算这样的附加面积，按照项目单价计算，其价值已超2000万，相当于其他人投资一家小型酒店的总额！这样的“意外惊喜”谁会不心动？

　　总价54万起，建面约29-46㎡惟一在售酒店式公寓现房，约3.5米层高，奢华入户大堂，约200㎡共享空间，故宫管家绿城物业，精致宜居，而且月租金近3000元，超高租售比，性价比惊人，必买之选。

　　建面约102-1778㎡甲级花园办公同样火爆热销中，曾经A1栋甲级花园办公火爆售罄，11个整层业主一致之选。目前，B1栋燃势热推，约8.5米挑高双大堂，9部高速电梯，玻璃幕墙设计，空间灵活可分割，适合不同企业未来的发展所需，名企争藏。

　　一流的地段，一流的规划，自然要匹配一流的造梦师，金轮用实力诠释出何为流量红盘。

　　从眼光再到产品力，金轮在南站的实力，已经体现在全方面，投资，跟着金轮走，不会有错。

　　政策大招频发加码，抄底优质资产正当时。金轮星际中心A2独栋商业体、酒店式现房公寓、B1花园式甲级办公正火爆热销中，有兴趣赶紧来看看。

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